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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
旺報【記者陳怡君╱綜合報導】
中國足球協會超級聯賽（以下簡稱中超）「土豪式挖角」沒有極限，從國外球隊招兵買馬的「轉會價」屢創新高。中超2016年已寫下多筆天價買球員紀錄，近日更傳出上海上港隊開出1.5億歐元破天荒的價碼，向德甲多特蒙德隊「王牌射手」奧巴美揚招手。
上海上港隊提出的1.5億歐元轉會費，相當於新台幣50億左右，若「交易成功」，將再創中超天價買球員新紀錄，刷新去年12月上海申花砸下7100萬歐元買「野獸」特維斯的紀錄，成為全世界薪水最高的足球員。
周薪2665萬冠全球
被上海上港隊看中的加彭裔法國人奧巴美揚，正處於巔峰狀態，去年在德甲射手榜名列第二，在德甲有「王牌射手」稱號，同時也是加彭國家隊隊長。上海上港隊向奧巴美揚開出周薪條件同樣「世界第一高」，一周薪水高達67.5萬英鎊，約新台幣2665萬。
「全世界最貴足球員」的名號寶座，不斷被中超「瘋狂買外援」刷新。上海申花、上海上港去年12月底，分別以7100萬歐元、6000萬歐元天價，接連完成震驚球壇的球員轉會交易。
本土球員遭擠壓
對於中超的「燒錢買人」行為，大陸國家體育總局終於出手，於5日發表聲明抨擊這種「燒錢」行為，表示將針對球員轉會費設上限，限制高價收購球員行為，同時將加強本土青年球員訓練。
中超高價收購外援換取戰績的做法，也引來各方炮轟。前中國國家足球隊教練佩連（法國籍）直言「俱樂部的老闆大多不懂足球」，且中超不少球隊都將資源集中在外籍球員上，中國球員的資源反而有限，指太多外籍球員擠壓本土球員生存空間。
中超球隊幾乎成為「洋將陣容」，佩連提到，這也造成所有中超球隊中，能夠真正出場比賽的中國前鋒不超過10個，其餘大多坐在替補席上。
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